« Le projet d’abord. La bonne réponse est celle qui reste claire, réalisable et utile à votre décision. »
Clément Anglès
Architecte HMONP
Architecte HMONP à Marseille · Architecture opérationnelle · France
Un architecte HMONP qui fait avancer vos projets.
Études, conception, autorisations, plans techniques et perspectives : j’interviens sur la phase dont votre projet a besoin.
01 / 03
Insertion architecturaleRésidence Pyramide
Plusieurs centainesde dossiers étudiés
14 ans d’expériencepromotion, logement & investissement
Architecte HMONPOrdre des architectes · 094425
PACA + Francesur site ou à distance selon la mission
Inscription vérifiableConsulter l’annuaire officiel ↗
Assuré à la MAFResponsabilité civile professionnelle et décennale
Mission cadréePérimètre et livrables définis avant de démarrer
Interlocuteur uniqueClément Anglès, du premier échange à la remise du dossier
Une mission modulable
Une intervention ciblée sur la phase que vous devez faire avancer.
J’interviens sur une phase précise, en renfort de votre équipe ou sur un dossier complet. Le périmètre reste adapté au besoin réel.
01Diagnostic réglementaire & potentiel
Lecture PLU/PLUi, servitudes, contraintes, accès, stationnement et premiers arbitrages pour savoir vite ce qui est possible.
- Note réglementaire claire
- Capacités et points de vigilance
- Aide à la décision foncière
02Faisabilité & programmation
Scénarios d’implantation, gabarits, surfaces, typologies et quantitatifs pour transformer un potentiel en programme cohérent.
- Plans masse et niveaux
- SDP, SHAB et tableaux de surfaces
- Comparaison de scénarios
03Conception architecturale
Construction neuve, extension, surélévation, réhabilitation ou changement d’usage : une conception sobre, fonctionnelle et réaliste.
- ESQ, APS et APD
- Optimisation des plans
- Insertion dans l’existant
04Autorisations d’urbanisme
Des dossiers complets, lisibles et argumentés pour sécuriser le dépôt et fluidifier les échanges avec l’administration.
- Permis de construire
- Déclaration préalable
- ERP et changement de destination
05PRO, EXE & renfort de production
Plans techniques, détails, mises au point et production graphique pour épauler une maîtrise d’œuvre ou une agence sur un pic d’activité.
- DAO / BIM / Revit
- Détails et carnets de plans
- Coordination des pièces
06Perspectives & supports de décision
Des images et documents qui rendent le projet immédiatement compréhensible pour convaincre, arbitrer ou commercialiser.
- Modélisation 3D
- Perspectives et insertions
- Dossiers de présentation
Clément Anglès · Architecte HMONP
Habitué aux contraintes réelles des opérations.
Depuis 14 ans, j’interviens sur des opérations de logement, de transformation et de valorisation immobilière, aux côtés d’acteurs nationaux de la promotion, de bailleurs, d’investisseurs et d’équipes de maîtrise d’œuvre.
Cette expérience couvre plusieurs centaines de dossiers, du diagnostic réglementaire aux pièces de permis et aux plans PRO/EXE. Elle me permet d’entrer vite dans un sujet, de comprendre les contraintes de l’équipe en place et de concentrer le travail sur les arbitrages utiles.
PragmatiqueJe cherche d’abord la solution qui fonctionne.
RéactifDes échanges directs et des retours rapides.
FlexibleJ’interviens sur la phase dont vous avez besoin.
Pensé pour les professionnels
Une mission adaptée à votre organisation.
Le périmètre, le niveau de détail et le calendrier sont définis selon votre objectif, votre équipe et l’état d’avancement du projet.
Parler de votre projetAInvestisseurs, promoteurs & développeurs
Qualifier une opportunité, optimiser un programme, présenter un comité ou obtenir une autorisation sans perdre le tempo de l’opération.
Voir l’accompagnement des investisseursBMaîtres d’œuvre, agences & bureaux d’études
Absorber une charge, compléter une équipe ou confier une phase autonome à un architecte expérimenté qui s’intègre vite à vos méthodes.
Voir le fonctionnement en partenariatCFoncières, bailleurs & exploitants
Transformer, mettre aux normes ou valoriser un actif existant avec une lecture simultanée des contraintes réglementaires et des usages.
De l’étude amont aux plans d’exécution
De l’analyse du site aux plans d’exécution.
Je peux intervenir sur une étape isolée ou suivre plusieurs phases, selon l’équipe en place et l’avancement du projet.
- 01Stratégie
Règles, risques, potentiel et premiers arbitrages.
- 02Faisabilité
Implantation, programme, surfaces et variantes.
- 03PC / DP
Plans, coupes, façades et dossier de dépôt.
- 04PRO / EXE
Plans techniques, détails et coordination.
Trois cas concrets · faites défiler
Mission réaliséeChangement de destination · ERP
Transformer un local en deux cellules commerciales
Saint-Laurent-du-Var — requalification de 37 m² de SDP et constitution du dossier réglementaire.
- Mission
- Diagnostic + DP
- Programme
- 2 cellules
Mission réaliséeRéhabilitation · Extension
Créer neuf logements dans un tissu contraint
Asnières-sur-Seine — étude d’une extension en R+4+A et 467 m² créés.
- Mission
- Faisabilité
- Programme
- 9 logements
Mission réaliséeDéveloppement résidentiel
Structurer un projet de trente logements
Guigneville-sur-Essonne — implantation sur 1,4 ha avec 67 % de pleine terre.
- Mission
- Étude capacitaire
- Programme
- 30 logements
Pièces à l’appui
Trois dossiers pour voir concrètement ce que je produis.
De l’étude réglementaire aux plans de réseaux, les extraits sont téléchargeables et anonymisés.
01 · FaisabilitéQualifier le site, tester le programme, mesurer le potentiel.
Qualifier le site, tester le programme, mesurer le potentiel.
Analyse du PLU et du contexte, scénario d’implantation, stationnement, typologies, coupes et tableau de surfaces sur une emprise de 5 000 m².
- Mission
- Étude complète
- Extrait
- 12 planches
02 · Conception & permis de construireDévelopper le projet jusqu’aux plans, façades et coupes.
Développer le projet jusqu’aux plans, façades et coupes.
Conception d’un programme de vingt logements collectifs sur une parcelle contrainte, avec organisation des typologies, stationnement, gabarits et tableau de surfaces.
- Mission
- Conception + PC
- Extrait
- 10 planches
03 · Plans d’exécutionCoordonner les plans techniques, du relevé aux réseaux.
Coordonner les plans techniques, du relevé aux réseaux.
Transformation d’un immeuble en deux cellules commerciales et quatre logements : dépose, implantation, finitions, éclairage, électricité et plomberie/VMC.
- Mission
- EXE multilot
- Livrable
- 21 planches
Une façon de travailler simple
Réactif dans les échanges.
Rigoureux dans la production.
Vous gardez la maîtrise du projet. J’apporte une lecture claire, des livrables fiables et des échanges directs avec votre équipe.
01
Cadrer
Un premier échange pour cerner l’objectif, le contexte, les documents disponibles et le niveau d’urgence.
02
Analyser & concevoir
Je hiérarchise les contraintes, développe la solution et présente les variantes qui permettent réellement d’arbitrer.
03
Produire
Plans, notes, tableaux ou images sont remis dans un format clair, réutilisable et adapté à vos interlocuteurs.
04
Ajuster & accompagner
Retours rapides, modifications ciblées et relais avec les parties prenantes quand la mission le nécessite.
Relations de confiance
Ce que mes clients retiennent.
« Analyse du PLU, échanges avec l’urbanisme et plans de 7 lots : son travail nous a permis de sécuriser la rentabilité et le financement de l’opération. »
« Réponse claire et très rapide sur un projet de surélévation. L’étude nous a évité de nous engager sur une mauvaise piste. »
« Réactif et précis sur les possibilités constructibles. Une collaboration fiable que nous renouvelons selon les opérations. »
Questions fréquentes
Comment Archi & Invest peut intervenir sur votre projet ?
Une mission peut être très ciblée ou couvrir plusieurs phases. Voici les points les plus souvent clarifiés au premier échange.
Où intervient Archi & Invest ?
Le cabinet est basé à Marseille. Les missions nécessitant une présence locale sont réalisées principalement en PACA ; les études de faisabilité, analyses réglementaires et missions de production peuvent être menées partout en France selon le projet.
Peut-on confier uniquement une étude de faisabilité ?
Oui. L’intervention peut se limiter à l’analyse du PLU/PLUi, au potentiel constructible, aux scénarios d’implantation, aux surfaces et aux principaux points de vigilance pour aider à décider avant d’aller plus loin.
Travaillez-vous avec des promoteurs, investisseurs et maîtres d’œuvre ?
Oui. Archi & Invest intervient directement pour des investisseurs, promoteurs, foncières ou bailleurs, et peut aussi renforcer ponctuellement une maîtrise d’œuvre, une agence ou un bureau d’études sur une phase autonome.
Jusqu’où peut aller la mission ?
Selon le besoin : diagnostic réglementaire, faisabilité, conception, permis de construire ou déclaration préalable, puis plans PRO/EXE et production graphique lorsque le dossier le nécessite.
Un projet, un renfort, une question ?
Parlons de votre projet.
Quelques lignes suffisent pour commencer. Je vous réponds rapidement pour préciser le besoin, le calendrier et le périmètre de la mission.
Cabinet Archi & Invest à Marseille55 rue Grignan · 13006 MarseilleVoir la fiche sur Google Maps
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