Cabinet d'architecture dédié aux marchands de biens et investisseurs

Maximisez la rentabilité
de vos opérations
avant d'acheter.
Faisabilité foncière
en 3 à 5 jours.

Vous faites du volume sur des opérations courtes — divisions, changements de destination, surélévations. L'architecte apporte une vraie valeur même sans PC : lecture fine du PLU, optimisations constructibles, contraintes identifiées (stationnement, ABF, servitudes). Livrée en quelques jours, au forfait, sans engagement de suite.

24h

Première réponse

3–5j

Étude complète livrée

Forfait fixe

Sans engagement PC

Déposer un projet →

Ce que l'étude gratuite de votre architecte ne couvre pas

	Étude "gratuite" contre PC	Archi&Invest
Disponibilité	❌ Conditionnée à un dépôt de PC	✓ Même sans PC
Profondeur d'analyse	❌ Superficielle — l'objectif c'est le PC	✓ PLU, m² optimisés, contraintes
Délai	❌ Calé sur le planning du cabinet	✓ Livraison en 3–5 jours
Opérations courtes	❌ Non couvertes (divisions, CD…)	✓ Spécialité

Votre avantage concurrentiel, c'est la qualité de l'analyse avant d'acheter : les mauvais dossiers éliminés, les bons optimisés pour maximiser la marge.

Engagements Faisabilité livrée en 3–5 jours Architecte HMONP inscrit à l'Ordre Tarification forfaitaire et transparente Interlocuteur unique sur toute la mission Basé à Marseille · PACA + national (faisabilité)

L'architecte

Clément Anglès
Architecte HMONP · Fondateur

14 ans d'expérience exclusivement dédiés à l'architecture de promotion et d'investissement. Près de 1 000 études de faisabilité en résidentiel, collectif et programmes mixtes — partout en France.

Maîtrise réglementaire

→PLU, politique locale, prescriptions ABF
→ERP, incendie, accessibilité PMR
→RT2012 et RE2020

Optimisation & valeur

→Ratio de valorisation au m² par usage
→Ensoleillement, orientation, habitabilité réelle
→Seuils de commercialisation (séjour ≥ 20 m²…)

Économie de construction

→Matériaux calibrés aux exigences des mairies
→Conception orientée usage et efficacité
→Zéro dépense superflue

Typologies maîtrisées

→Résidentiel individuel et collectif
→Programmes mixtes et réhabilitation
→Toute la France

"Chaque m² a une valeur. Mon rôle est de maximiser celle du projet, pas de signer une œuvre architecturale. Un marchand de biens a besoin d'un expert capable de lui dire en quelques jours si un bien est faisable et rentable — et de l'accompagner jusqu'à l'obtention de son autorisation d'urbanisme."

Clément Anglès Architecte HMONP 📞 06 76 87 91 39

Prestations

Des forfaits pensés pour
la rapidité et la certitude

	Pré-analyse 450 € HT 24–48h 🇫🇷 Toute la France	Prestation phare Étude complète 1 800 € HT 3–5 jours 🇫🇷 Toute la France	Permis / DP Sur devis Dépôt 3–6 sem. 📍 Région PACA
Analyse réglementaire
Lecture du PLU (zonage, hauteurs, prospects)	✓	✓	✓
Identification du potentiel constructible	✓	✓	✓
Contraintes bloquantes (ABF, servitudes, zones protégées)	✓	✓	✓
Recommandation go / no-go / sous conditions	✓	✓	—
Étude de faisabilité & conception
Analyse contextuelle (environnement urbain, gabarit)	—	✓	✓
Conception architecturale & aménagement des espaces	—	✓	✓
Plans, coupes et axonométries	—	✓	✓
Perspective de visualisation dans l'environnement réel	—	✓	—
Estimation des quantités clés (béton, matériaux structurels) et coût de construction au m² selon hypothèses	—	✓	—
Livrable structuré pour consulter les acteurs du projet : étude de sol, BET, service urbanisme	—	✓	—
Dossier réglementaire
Pièces graphiques réglementaires : plans masse, façades et coupes détaillées	—	—	✓
Dépôt en mairie et suivi de l'instruction	—	—	✓
Gestion des pièces complémentaires	—	—	✓
Conseil sur délais de recours et risques	—	—	✓
Signature architecte HMONP inscrit à l'Ordre	—	—	✓
	Déposer un projet →	Déposer un projet	Demander un devis

✓ La pré-analyse est déduite de l'étude complète si le projet est retenu.

5,0

★★★★★

Ce que disent nos clients

Ils nous font confiance

★★★★★

"Clément m'a accompagnée dans un projet de création d'immeuble — analyse PLU, échanges avec l'urbanisme, plans intérieurs pour 7 lots séparés. J'ai pu valider la rentabilité avant d'acheter. Son étude a aussi été un élément clé pour rassurer l'organisme de financement."

Nevena I.

Investisseur — Création d'immeuble de rapport

★★★★★

"Clément nous a accompagnés sur la faisabilité d'un projet de surélévation. Retour rapide avec des explications claires — ce qui nous a permis de changer de projet, gagner du temps et éviter d'engager d'autres dépenses."

Florine G.

Projet de surélévation

★★★★★

"La société A&I est réactive, à l'écoute, et surtout au top au niveau des études de faisabilité portant sur l'analyse des possibilités constructives des fonciers."

Thierry L.

Architecte — Client récurrent

★★★★★

"J'ai eu l'occasion de collaborer avec M. Anglès et cette expérience a été très positive. Sérieux, professionnel et particulièrement réactif. Son sens de l'organisation et son engagement ont grandement facilité nos échanges et la réussite des projets."

Terkouche S.

Bailleur Social — Client récurrent

Réalisations

Des projets concrets.
Des résultats mesurables.

Changement de destination

Maison de ville avant transformation en locaux commerciaux

Changement de destination

Saint-Laurent-du-Var · Zone UAd

Cellules créées

+37 m²

SDP requalifiée

ERP M

5ᵉ catégorie

Voir le détail

Réhabilitation

Plan d'étage type R+1 — deux T2 en miroir autour du palier central

Réhabilitation + extension

Asnières-sur-Seine · Zone UM3e6

Logements

467 m²

SDP créée

R+4+A

Gabarit

Voir le détail

Division foncière

Guigneville-sur-Essonne · RNU national

Logements

1,4 ha

Terrain

67 %

Pleine terre

Voir le détail

+ 1000Sites analysés en France

14 ansD'expérience en promotion & investissement

3–5 jDélai livraison étude complète

HMONPArchitecte inscrit à l'Ordre

D'autres références disponibles sur demande.

Discuter sur WhatsApp

Maximisez la rentabilitéde vos opérationsavant d'acheter.Faisabilité foncièreen 3 à 5 jours.

Clément AnglèsArchitecte HMONP · Fondateur

Des forfaits pensés pourla rapidité et la certitude

Des projets concrets.Des résultats mesurables.

Décrivez votre projet.Je reviens vers vous sous 24h.

Maximisez la rentabilité
de vos opérations
avant d'acheter.
Faisabilité foncière
en 3 à 5 jours.

Clément Anglès
Architecte HMONP · Fondateur

Des forfaits pensés pour
la rapidité et la certitude

Des projets concrets.
Des résultats mesurables.

Décrivez votre projet.
Je reviens vers vous sous 24h.